瑕疵担保責任と無効の関係？

＠絵買ったら実は贋作だったけど、飾る部屋の改修のために預けていたら何者かが燃やしちゃった事件。

どっちも主張できるときはどうしたらいいんしょ？

無効だったら不当利得、価額賠償で相殺？
　錯誤無効なら重要部分の瑕疵と錯誤に基づく意思表示の主張責任を原告がかな。
　あれ、動機の錯誤？
瑕疵担保だったら差額を損害として請求？
　こっちは瑕疵の存在を立証？

後者のほうが立証はしやすそう。自分の自信のなさにげっそり。